[부동산신문 12주년 창간특집: 전문가설문-10년 후 최고 주거지]

[최고의 주거지②-동부이촌동]

부촌은 부촌이다.
용산구 동부이촌동이 미래에도 국내 부촌의 자리를 굳건히 지킬 전망이다.
부동산전문가들은 용산, 압구정동 다음으로 동부이촌동을 최고의 주거지역으로 꼽았다. 동부이촌동은 안동건 RME부동산차트연구소 소장은 “동부이촌동은 원래부터 부촌이었다”며 “동부이촌동 입주민들은 뛰어난 교육환경으로 20여년 이상 오랫동안 거주해온 실수요자가 많아 고급수요가 탄탄한 지역으로 앞으로도 전통적인 부촌의 명성을 이어갈 것”이라고 말했다.

동부이촌동은 서울 고급아파트의 시초가 된 지역이다. 지난 1961년~1979년에 제1차 한강중점개발사업이 진행돼 동부이촌동 한강 주변으로 한강맨션 등 중대형평형의 고급아파트들이 들어섰다. 동부이촌동은 과거 외국 대사들과 외국인들이 많이 거주하던 지역이기도 하다. 동부이촌동은 오랫동안 실수요자들이 대부분으로 매물도 많이 나오지 않는 지역이다.
동부이촌동은 조망권에 있어 다른 지역에 비해 우월하다는 평가를 받고 있다.
동부이촌동은 한강 조망 뿐만 아니라 남산 조망까지 가능하기 때문이다. 용산가족공원 조망도 가능하다. 동부이촌동은 산과 강, 공원이 어우러진 쾌적한 주거 지역으로 부자들의 주거 선호도가 높은 지역이 돼 왔다.

향후 동부이촌동 렉스를 비롯해 50층 내외의 초고층 아파트로 재건축되면, 아파트 단지에서 앞쪽으로는 한강이, 뒤쪽으로는 용산가족공원이 조망이 가능해진다.
양용화 외환은행 부동산팀장은 “동부이촌동은  한강조망과 용산가족공원을 끼고 있어 쾌적성이 높은 지역으로, 동부이촌동 내에서도 한강과 바로 맞닿아 있는 단지들의 인기가 높을 것”이라며 “동부이촌동은 입지와 환경이 다른 주거지에 비해 희소성이 클 것으로 예상된다”고 말했다.

특히 한강조망에 있어 압구정동보다 동부이촌동이 우월하다는 평가를 받고 있다. 동부이촌동에 초고층 아파트가 들어섰을 경우 한강 이북에 위치해 남향으로 거실을 낼수 있다는 것도 메리트로 작용한다.
압구정동은 한강 이남에 위치해 뒷 베란다를 통해 한강 조망이 가능할 전망이다. 양용화 팀장은 “동부이촌동은 압구정동보다 향이 좋아 주거환경이 뛰어나다”고 말했다.

교통도 뛰어나다. 강변북로를 통해 강서지역, 강동지역으로 이동이 편리하고, 동작대교, 한강대교만 건너면 강남이다. 한강로를 통해 서울역, 시청과도 이동할 수 있다. 지하철 4호선 중앙선 환승역인 이촌역과 가깝다. 강변북로는 향후 지하화될 계획이다. 강변북로가 지하화돼 녹지로 조성될 경우 동부이촌동의 주거 쾌적성은 더욱 높아질 전망이다.