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[ 차트강좌 수강후기 ]   하루 강의를 듣고     [ 글쓴이 :   백두촌살   등록일 :  09-04-15 (10:22:48)    조회수 :  6594 ] 차트로 부동산을 이해하는 시도가 신선하고 좋았습니다. 소장님의 많은 노고와 연구가 물씬 스며들어있는 좋은 내용이었습니다. 그리고 많은 사람들에게도 추천하고 싶은 내용이구요. 하지만, 모든것이 그러하든 완벽할 수는 없었다는 것은 역시 투자자의 직관이 많이 필요하다는 생각이 들었습니다. == 무료 특강 형식을 빌려서 많은 내용과 (특히 피가 되고 살이 되는 내용)이 빠졌겠지만, 몇가지 아쉬운점들도 있었습니다.== 우선 주식시장과 달리 부동산의 차트에서는 차트의 이해와 방향이 많이 다르다는점을 손쉽게 설명하기가 어려웠습니다. 1. 많은 거래량은 => 가격 상승이다. 이건 좀 맞지 않는듯 합니다. 왜 거래량이 상승하면 가격이 상승합니까? 거래량과 가격의 상승은 별도의 일입니다. 단지 부동산의 특성상 거래량의 상승이 가격 상승과 (역사적으로 평가할때) 같이 이루어졌기 때문이라는것인데, 이런것을 한꺼번에 거래량 상승은 가격상승이라는 표현은 좀 어눌한듯 합니다. 2. 의미 있는 상승후 6개월정도의 상승파동의 연속이다 역시 부동산의 특성이 주식의 특성과 다르다는 신선함을 느꼈습니다. 하지만, 제가 단타 투자를 한다고 한다면 과연 의미있는 상승지표를 본 뒤에 과연 수익이 있는지에 대해서는 평가가 아쉬었습니다. 아시다시피, 부동산의 특성상 가. 수수료 나. 세금 다. 양도소득세 등의 수수료를 제외한뒤 얼마만큼의 수익이 생길지에 대해서는 평가가 없었습니다. 그렇다면, 지표를 통해 가격이 오르는것이 단지 6개월정도의 지속후 유지라면, 저가 매수에 의한 실소유주에게는 많은 도움이 될 수 있어도, 중(단)기 투자자에게는 역시 고민이 계속될 수 밖에 없는 투자라는것이 저의 고민을 지속 하게 하더군요 댓글 보기 [1] 안동건 많은 거래량은 가격상승이다. 라는 부분에 대해 약간 의구심이 드실수 있을것 같습니다. 물론 실상에서는 반대로 가격이 오르면 그에 따른 거래 증가가 확인되어야 할 부분이지만, 대부분의 경우 거래 증가로 인한 가격상승은 향후 가격 증가를 견인하는 요인으로 작용합니다. 부동산의 특성상 하방 경직성(가격이 잘 안빠지는 특성)이 과거의 주된 특성이었다고 하면, 금번 금융위기는 이제부터 부동산도 탄력적인 시장으로 접어 들었다는 것을 암시하는 시간입니다. 거래량이 증가하면 가격은 증가하지만, 우리가 매순간 거래가 되었는지를 확인할수 없듯이 시장의 방향성 지표로서 활용하면 대단히 유익하지 않을까 생각되고요, 국면의 전환시 대규모의 거래를 수반되는 것이 반향의 신호다라는 것도 이번 금융위기를 통해 입증되었습니다. 6개월이 오른다는 것은 우리에게 아주 좋은 많은 기회를 제공합니다. 개발호재를 예상하고 매도의 전략으로도 좋은 시간을 제공해주며, 부동산경매의 경우 저도 몇차례 경험하였지만, 초기 상승국면에서 많은 시간적 유효성이 있습니다. 한번에 이해할순 없겠지만, 앞으로 선생님의 지식에 도움이 되는 차트가 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다. 09-04-20(20:01) 댓글을 쓰시려면 로그인 하세요! Total : 250, Page : 13 / 14 No. 제         목   글쓴이 조회수 등록일  하루 강의를 듣고 [1] 백두촌살 6594 09-04-15 29  잉꼬마눌님의 3월 특강 강의후기~ [1] 박실장 6341 09-03-19 28  이번에 드뎌 정규과정을 모두 들었습니다. 성검 6671 08-12-18 27  상가 차트? blue 6593 08-12-07 26  챠트강의 후 바로 현장에서 써먹었습니다. [1] 성검 6598 08-11-10 25  ktx별관 강의 후기 [4] 잉꼬마눌 6651 08-11-06 24  5기 강의 후기 [1] 케빈 6366 08-10-28 23  좋은강의 고마웠습니다. [2] jyh3143 6332 08-10-28 22  아쉬워서 어떻게하나... [2] 데니 6354 08-10-28 21  앞으로의 부동산 투자에 대한 자세는 어떠해야할까요? [2] 조대 6508 08-10-24 23  ^^!강연 후기에용^^~ 억이 쓰고 갑니당 [1] 억이 5937 08-08-24 19  새로운 강의를 접하게 되어 감사합니다 ^^* [1] dia21kim 6447 08-08-15 18  강의 넘 도움 많이 되었습니다^^ [3] 행복한미소 6375 08-07-25 17  지금은 열애중... [4] 블루칩 6314 08-07-09 16  너무나 아쉬워요.. [3] 최고수 6306 08-07-06 15  국수삶는 쿵후팬터가 6주후에 용의 전사가 된다아~~ [3] 황금똥 6845 08-06-20 14  차트강의 후기 [1] 데니 6570 08-06-17 13  감동 그자체 [3] 블루칩 6443 08-06-13 [First]  ◀  [11] [12]  [13] [14]    ▶   [14] 제목 별명 글쓴이 내용 글번호 댓글    = 오늘 추가된 댓글