Fire족 Tan입니다.

이번 강의는 코로나 확산에도 불구하고 많은 수강생들이 6.17대책이후로, 혼란이 많아

대표님의 조언을 듣고자 오프 강의를 많이 요청하셔서 오랜만에 다들 얼굴을 뵐수 있었습니다.

첫시간은 6.17대책에 대한 전망에 대해 공유해주셨습니다.

1. 규제지역 확대로 인해 투자 방향이 비규제 지역으로 풍선 효과가 나타날지 

   규제가 강화된 핵심지로 투자가 회귀할지 두고 봐야 함

2. 재건축(2년 실거주) 및 토지허가 지역 지정

    부동산 거래 신고법에 대한 매매를 막은것이지 증여, 상속, 경공매에 대한 규제 아님

3. 매매 임대 사업자 대출 제한은 7.1일 전까지이므로 그 전에 주담대를 미리 받을 

   수 있음

   - 매매 임대 사업자 이외 사업자 대출은 여전히 가능 (사옥, 대표이사 기숙사, 업장)

   - 대출 없이 전세 끼고 사는건 여전히 유효 (필요시 P2P 대출이나, 보증보험 활용)

4. 종부세는 직전년도 300% 이상 내지 못하도록 되어 있기 때문에 그 기간을 활용

5. 단타의 경우 6.2일 매수, 5월말 매도 전략은 유효

다음 시간에는 6.15일 기준 차트를 분석하는 시간을 갖았습니다.

제가 수업시간에 항상 궁금해 하던게 오를 곳을 어떻게 미리 알고 선점할 수 있는지

였는데 이번에 살짝~ 그 비법을 소개해 주신거 같습니다.

가격이 해당 주차에 0.2% 상승 시 관심을 갖고 4~5주 이상 지속되서 월 1% 상승되며

매수세가 10% 이상으로 높아지는 곳을 찾아낸 후 해당 지역 내 어느 평형대가 

매수가 활발한지를 찾아내는 방법이 있는 거 같습니다.

또한 전세 수요가 60이 넘어가면 전세난이 시작되었으므로 그런 지역은 지속적인

가격 상승 압력이 있을거 같네요~

참고하시면 좋을 거 같습니다.

좋은 강의 감사드립니다!